南屯區時代溫莎驗屋日誌
好事驗屋來到台中市南屯區英倫開發建設的時代溫莎，為15樓頂樓戶進行詳細驗屋。
從電力檢測到滲水檢查，好事驗屋為屋主把關每一處細節，確保入住前的完美交屋體驗，讓每位屋主都能安心擁有屬於自己的夢想家園。
時代建設是一家注重品質和細節的建築公司，秉持「幸福的背景」理念，致力於打造出能夠融入住戶生活的重要時刻的建築作品。自創立以來，時代建設以嚴謹的態度面對每一項工程，堅持不輕易妥協的標準，使其在台中七期豪宅圈中贏得了良好的口碑，在每個專案上投注大量心力，不僅與優質廠商合作，還對細節精益求精，以確保每個住戶都能擁有安心、舒適的居住環境。
1.15樓頂樓戶驗屋過程
基本戶型介紹
這次好事驗屋團隊負責的是位於15樓的頂樓戶，戶型為3房2衛。這類房型適合三到四人家庭居住，空間規劃上也能滿足居住舒適度。
設備檢測：從衛浴到廚房
- 共用衛浴：好事驗屋團隊詳細檢查衛浴設備，包括水龍頭、排水系統、浴室通風等。
- 主臥衛浴：主臥室配有浴缸和電腦馬桶，團隊檢測馬桶的固定狀況，確保使用時穩定無異。
- 廚房設備：附有兩口瓦斯爐，驗屋團隊檢查其連接管線與安全性，確保住戶日後使用無虞。
2.特殊檢測項目：頂樓戶的挑戰
頂樓戶的天花板檢測
因為是頂樓戶，對於天花板的檢查尤為重要。驗屋團隊透過敲擊牆面，確認是否存在空心異音。這是防止日後因空心牆面引發裂縫或滲水問題的重要步驟。
客變後的牆面與格局
此戶的臥室經過客變，將落地窗改為普通牆面。團隊對改建部分進行詳細檢測，確保牆面施工符合標準，並避免日後產生裂縫或滲水問題。
3.電力系統檢測：細節控的專業體現
配電迴路的重要性
電箱內的迴路標示是檢測的重點。時代溫莎初驗時發現迴路標示為公版，因此好事驗屋的技師必須逐一確認電箱迴路對應的插座位置，以確保電力系統運行正常，避免因錯誤連接導致短路或過載。
電力問題的潛在風險
對於新成屋來說，電力系統若有瑕疵，可能導致未來的安全隱患。透過詳細檢測，能夠提前發現問題，避免未來居住中的突發狀況。
4.滲水檢測：保障牆面乾燥無虞
熱顯像儀的使用
為檢測牆面是否有滲水現象，驗屋團隊使用熱顯像儀查看牆體內部溫度變化。這是檢測隱藏滲水問題的利器，能夠快速發現潛在問題。
水分儀的最後確認
經熱顯像儀初步檢測後，團隊再使用水分儀進行確認。未滲水的牆面含水量為12.5%，而滲水區域達到33.5%。這些數據能精確定位滲水點，避免後續更大的問題。
5.衛浴坡度與排水問題
洩水坡度的重要性
驗屋團隊在衛浴區域進行地板試水，檢查排水是否順暢。時代溫莎社區的衛浴乾區並未做坡度，這可能導致排水不良。在驗屋報告中，這類問題都會詳細記錄，供屋主與建設公司協商。
排水不良的潛在影響
排水不良可能會導致衛浴地面長期積水，進而造成霉變和滑倒風險。因此，透過驗屋提前發現問題，能夠避免未來的不便和安全隱患。
6.設備點交與後續檢測建議
馬桶與暖風機的問題
在檢查衛浴時，團隊發現馬桶未固定，且暖風機尚未安裝，這些都會在驗屋報告中詳細說明。屋主在後續與建設公司協商時，可以依據報告內容，要求完善安裝。
自我檢測的重要性
初驗後，若屋主自行進行複驗，需記得請建設公司的主任協助。這樣能確保所有問題都得到妥善處理，避免後續因施工不當而帶來的麻煩。
7.驗屋的重要性與業主的權益保障
驗屋保障您的資產
透過專業驗屋，可以讓屋主在交屋前及早發現並解決問題，避免日後因隱藏瑕疵而花費額外的修繕費用。驗屋能夠提升居住品質，是購屋過程中不可或缺的一環。
驗屋後的協商與爭取權益
如果驗屋中發現問題，業主可以根據驗屋報告與建設公司進行協商，要求修繕或調整。這不僅是對自身權益的保障，也是確保入住後生活品質的重要步驟。
8.透過驗屋，為您守護家的每一個角落
專業團隊，全面守護
好事驗屋自2020年以來，已協助超過500位客戶完成購屋夢想。結合多領域專家的驗屋服務，讓每位業主在交屋前都能安心無憂。
驗屋是長期居住的保障
買房是一時的決定，但居住是一輩子的事。透過驗屋，我們希望為每位業主提供長期的居住保障，讓您在未來的每一天都能住得安心、放心。
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好事驗屋提供專業的驗屋服務，從初驗到複驗，皆有專業技師為您把關。選擇好事驗屋，選擇一個無後顧之憂的居住未來。
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