新成屋驗屋

好事驗屋:專業驗屋服務,守護您的居住品質與資產安全

驗屋是購房過程中的關鍵步驟,無論是新成屋、中古屋或預售屋,專業驗屋能夠協助您確認房屋狀況,提前發現潛在問題,避免入住後的維修成本,確保資產安全。
好事驗屋專業團隊,結合工地主任、機電廠商、油漆廠商、磁磚廠商等多領域專家,百位業主的共同選擇,驗屋無後顧之憂。
從驗屋到安心入住,好事驗屋為您把關每一個細節!選擇好事驗屋,好事會發生!

好事驗屋會詳細檢查配電箱內的電路安全,確保每條電線與電器設備安裝正確且無異常電流,避免未來的短路風險,提升住家用電的穩定性與安全性。

好事驗屋使用熱顯像儀檢測牆體的溫度變化,以確保牆面沒有隱藏的潮濕問題,快速找出可能的漏水或滲水情況,保障屋主入住時的安全與舒適。

好事驗屋會仔細檢查屋內的水電設施,確保水管與排水系統安裝無誤,透過細心檢查每一處接頭與管路,能夠即時發現潛在問題,並提供必要的維修建議。

好事驗屋的服務特色與優勢

專業細緻的全面檢查
從結構到細節,全方位檢查確保房屋品質,避免潛在問題。
詳細易懂的檢測報告
提供清晰的圖文報告,讓您全面掌握房屋狀況。
先進設備保障精準檢測
使用熱顯像儀等設備,精確檢測每個細節,保障品質。
經驗豐富的專業團隊
由資深驗屋專家組成,提供權威建議和可靠服務。
完善的售後諮詢服務
驗屋後提供免費諮詢,解決您的任何後續問題。

新成屋驗屋10項重點

新屋結構與外觀檢查+

新成屋外觀檢查包含牆面、天花板、地板等施工品質確認,避免粗糙或裂縫問題。好事驗屋技師會逐一檢查牆面平整度,確保結構完好。

水壓與供水測試+

新成屋驗屋特別需要水壓測試,以確認供水系統是否正常。好事驗屋提供專業的水壓測試服務,確保水壓穩定且適中。

電力系統與配電盤檢查+

驗屋會檢查配電盤內的線路與標籤清晰度,並測試插座、開關等設備的電流與穩定性,保障新成屋用電安全。

門窗密封性與耐久性檢查+

新屋的門窗密封是否完善直接影響隔音、保溫。好事驗屋的技師會對門窗的密封膠條進行詳細檢查,確保無任何漏風或瑕疵。

衛浴防水層檢測+

新成屋的衛浴防水層需確保無滲漏,尤其是洗手盆、淋浴間等。好事驗屋提供防水測試服務,確認衛浴區域的防水層有效,避免未來滲漏風險。

地磚與牆面鋪設完整性+

檢查地磚的鋪設是否水平、無空鼓現象,並確認牆面平整度和瓷磚接縫是否對齊,避免日後出現地磚松動、壁面開裂等問題。

空調、排氣與通風設備檢查+

新成屋通常配備空調與排氣扇等設備,需確保其安裝牢固並正常運行。好事驗屋的技師會測試這些設備,確保功能完備。

廚房與櫥櫃檢查+

檢查廚房設備及櫥櫃的穩固性,確認水槽、抽油煙機等設備安裝正常。好事驗屋專業的廚房檢查確保居家安全無隱患。

陽台與洩水坡度檢查+

新成屋的陽台洩水坡度需達標,以避免積水情況。好事驗屋的服務包括陽台、浴室等處的坡度測量,確保洩水順暢。

附屬設備與弱電系統檢測+

新成屋的弱電系統(如對講機、門鈴)需要完整測試,好事驗屋的驗屋師會檢查其電壓穩定性,確保設備運作正常,為日後入住提供方便。

Service Process 服務流程

01

預約諮詢

 
02

現場檢測

 
03

記錄測量

 
04

驗屋報告

 
05

跟進驗收

Home Inspection Project 驗屋項目

驗屋項目 詳細說明
供水壓力檢測 供水壓力建議範圍為1.5–3.5公斤,超過或低於此範圍需做適當調整。
門窗玻璃厚度 使用超音波測厚儀測量,衛浴窗為5 mm,其餘氣密窗為10 mm,可能因環境有輕微誤差。
洩水坡度測量 各空間如衛浴、前陽台、工作陽台等皆進行洩水坡度測量,確保洩水坡度符合1/100標準。
熱顯像檢測 針對窗框等部位進行熱顯像檢測,確認是否有滲水問題。
插座檢測 檢查插座是否水平,並確認網路插座及電話插座是否正常使用。
油漆平整度 檢查油漆是否平整、髒污和裂痕,確保牆面與天花板的施工品質。
地磚檢測 樓板地磚及地磚縫隙檢測,檢查是否有填縫不佳、空心及矽利康缺失等問題。
衛浴設備檢測 衛浴五金如洗臉盆、淋浴門、馬桶等進行檢測,確認是否有鏽斑、污漬及其他缺失。
排水管道檢測 使用內視儀檢查衛浴排水管道內是否有混凝土殘留,確認排水功能正常。
配電設備檢測 檢查配電盤及弱電設備,如對講機和門鈴是否正常,並確認配電箱清潔及線路標記完整。
廚房櫥櫃檢測 檢查櫥櫃踢腳板是否安裝完成,櫥櫃門片有無高低差,五金鉸鏈是否正常。
封板內電線檢查 確認電線包覆是否符合標準,避免電線外露或未包覆CD管套。


Professional Instruments 專業儀器

 

紅外線熱顯像儀

 

非破壞混凝土水分計

 

數位萬用表

 

漏電斷路器測試器

 

數位水位測量儀

 

排水系統檢測攝影機

 

濕度計

 

煙霧筆測試儀

 

聲波檢測儀

 

磁磚空心敲擊棒

 

裂縫測量儀

 

空氣質量檢測儀

Home Inspection FAQs 驗屋F&Q

1. 驗屋服務的範圍包括哪些項目?+

驗屋服務範圍通常涵蓋房屋的各項結構與設施檢查,主要包括:

  • 結構檢查:牆壁、天花板、地板是否有裂縫、變形或結構問題。
  • 水電系統:水壓測試、漏水檢測、電力系統的安全和正常供電檢查。
  • 門窗密封:檢查窗戶、門框的密封性是否良好,有無漏風、漏水。
  • 防水測試:衛浴、陽台、屋頂的防水設施是否完備。
  • 空氣質量:確認甲醛或其他有害氣體是否超標,這尤其適用於新房屋。
  • 表面損傷:確保牆面、地面及室內裝潢無明顯損傷。
2. 驗屋費用是多少?+

驗屋費用依據房屋的大小、檢查項目、所在地區而有所不同,一般費用範圍如下:

  • 新成屋:新台幣5,000至20,000元不等,根據坪數與檢查項目變動。
  • 中古屋:價格稍高,約10,000至30,000元,因可能涉及更多的檢查項目(如防水、蟲害檢查等)。
  • 透天或別墅:因坪數較大且檢查範疇更廣,費用通常在30,000至50,000元之間。
3. 驗屋報告的格式與內容是什麼?+

 驗屋報告的格式和內容一般包含以下幾部分:

  • 檢查摘要:列出驗屋的基本資訊、檢查日期、負責驗屋人。
  • 檢查項目明細:詳細記錄各個項目(如水電、門窗、防水、結構等)的狀況。
  • 圖片說明:針對存在的問題附上圖片,並標記瑕疵部位。
  • 修復建議:針對檢查出的問題給出維修建議,標明優先等級。
  • 結論與建議:針對房屋整體狀況給出總結,評估其是否適合居住或需要進一步維修。
4. 驗屋需要花費多少時間?+

驗屋時間依據房屋的大小和檢查內容有所不同:

  • 一般公寓:通常需要2至3小時。
  • 透天或別墅:坪數較大,需要4至6小時。
  • 綜合檢查(包括白蟻等):時間相對較長,可能需要6小時以上。
5. 驗屋是否包括檢查白蟻或其他害蟲問題?+

驗屋通常不會包括白蟻或其他害蟲的檢查,但可以選擇額外加項。若需要專業害蟲檢查,一般會推薦聘請專門的害蟲防治公司進行深入檢查。部分驗屋公司也會與害蟲防治公司合作,提供綜合檢查服務。

6. 驗屋過程中會使用哪些設備或工具?+

常見的驗屋設備包括:

  • 濕度測量儀:檢查牆壁、地板等處的濕度,確認是否有滲漏問題。
  • 熱成像儀:檢測牆體內部的漏水或結構問題。
  • 水壓測試器:檢查水壓,確保水管正常。
  • 電壓測試器:檢查電力供應情況,確保電力設施無異常。
  • 空氣質量檢測儀:檢測空氣中的甲醛或其他有害氣體濃度。
7. 驗屋報告何時可以拿到?+

驗屋報告的完成時間一般在檢查完成後的3至7個工作日,具體時間取決於驗屋公司的工作效率。好事驗屋提供加急服務,可能在當日或次日提供報告。

8. 驗屋後發現問題,驗屋公司是否提供後續諮詢?+

好事驗屋提供後續諮詢服務,以協助購房者處理房屋瑕疵問題。這可能包括與建商溝通、提供修復建議,甚至協助安排修復工作。選擇驗屋公司時,可以確認其是否包含後續諮詢服務,以確保問題能順利解決。

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