好事驗屋:專業驗屋服務,守護您的居住品質與資產安全
驗屋是購房過程中的關鍵步驟,無論是新成屋、中古屋或預售屋,專業驗屋能夠協助您確認房屋狀況,提前發現潛在問題,避免入住後的維修成本,確保資產安全。
好事驗屋專業團隊,結合工地主任、機電廠商、油漆廠商、磁磚廠商等多領域專家,百位業主的共同選擇,驗屋無後顧之憂。
從驗屋到安心入住,好事驗屋為您把關每一個細節!選擇好事驗屋,好事會發生!
好事驗屋的服務特色與優勢
新成屋驗屋10項重點
新成屋外觀檢查包含牆面、天花板、地板等施工品質確認,避免粗糙或裂縫問題。好事驗屋技師會逐一檢查牆面平整度,確保結構完好。
新成屋驗屋特別需要水壓測試,以確認供水系統是否正常。好事驗屋提供專業的水壓測試服務,確保水壓穩定且適中。
驗屋會檢查配電盤內的線路與標籤清晰度,並測試插座、開關等設備的電流與穩定性,保障新成屋用電安全。
新屋的門窗密封是否完善直接影響隔音、保溫。好事驗屋的技師會對門窗的密封膠條進行詳細檢查,確保無任何漏風或瑕疵。
新成屋的衛浴防水層需確保無滲漏,尤其是洗手盆、淋浴間等。好事驗屋提供防水測試服務,確認衛浴區域的防水層有效,避免未來滲漏風險。
檢查地磚的鋪設是否水平、無空鼓現象,並確認牆面平整度和瓷磚接縫是否對齊,避免日後出現地磚松動、壁面開裂等問題。
新成屋通常配備空調與排氣扇等設備,需確保其安裝牢固並正常運行。好事驗屋的技師會測試這些設備,確保功能完備。
檢查廚房設備及櫥櫃的穩固性,確認水槽、抽油煙機等設備安裝正常。好事驗屋專業的廚房檢查確保居家安全無隱患。
新成屋的陽台洩水坡度需達標,以避免積水情況。好事驗屋的服務包括陽台、浴室等處的坡度測量,確保洩水順暢。
新成屋的弱電系統(如對講機、門鈴)需要完整測試,好事驗屋的驗屋師會檢查其電壓穩定性,確保設備運作正常,為日後入住提供方便。
Service Process 服務流程
預約諮詢
現場檢測
記錄測量
驗屋報告
跟進驗收
Home Inspection Project 驗屋項目
驗屋項目 | 詳細說明 |
---|---|
供水壓力檢測 | 供水壓力建議範圍為1.5–3.5公斤,超過或低於此範圍需做適當調整。 |
門窗玻璃厚度 | 使用超音波測厚儀測量,衛浴窗為5 mm,其餘氣密窗為10 mm,可能因環境有輕微誤差。 |
洩水坡度測量 | 各空間如衛浴、前陽台、工作陽台等皆進行洩水坡度測量,確保洩水坡度符合1/100標準。 |
熱顯像檢測 | 針對窗框等部位進行熱顯像檢測,確認是否有滲水問題。 |
插座檢測 | 檢查插座是否水平,並確認網路插座及電話插座是否正常使用。 |
油漆平整度 | 檢查油漆是否平整、髒污和裂痕,確保牆面與天花板的施工品質。 |
地磚檢測 | 樓板地磚及地磚縫隙檢測,檢查是否有填縫不佳、空心及矽利康缺失等問題。 |
衛浴設備檢測 | 衛浴五金如洗臉盆、淋浴門、馬桶等進行檢測,確認是否有鏽斑、污漬及其他缺失。 |
排水管道檢測 | 使用內視儀檢查衛浴排水管道內是否有混凝土殘留,確認排水功能正常。 |
配電設備檢測 | 檢查配電盤及弱電設備,如對講機和門鈴是否正常,並確認配電箱清潔及線路標記完整。 |
廚房櫥櫃檢測 | 檢查櫥櫃踢腳板是否安裝完成,櫥櫃門片有無高低差,五金鉸鏈是否正常。 |
封板內電線檢查 | 確認電線包覆是否符合標準,避免電線外露或未包覆CD管套。 |
Professional Instruments 專業儀器
紅外線熱顯像儀
非破壞混凝土水分計
數位萬用表
漏電斷路器測試器
數位水位測量儀
排水系統檢測攝影機
濕度計
煙霧筆測試儀
聲波檢測儀
磁磚空心敲擊棒
裂縫測量儀
空氣質量檢測儀
Home Inspection FAQs 驗屋F&Q
驗屋服務範圍通常涵蓋房屋的各項結構與設施檢查,主要包括:
- 結構檢查:牆壁、天花板、地板是否有裂縫、變形或結構問題。
- 水電系統:水壓測試、漏水檢測、電力系統的安全和正常供電檢查。
- 門窗密封:檢查窗戶、門框的密封性是否良好,有無漏風、漏水。
- 防水測試:衛浴、陽台、屋頂的防水設施是否完備。
- 空氣質量:確認甲醛或其他有害氣體是否超標,這尤其適用於新房屋。
- 表面損傷:確保牆面、地面及室內裝潢無明顯損傷。
驗屋費用依據房屋的大小、檢查項目、所在地區而有所不同,一般費用範圍如下:
- 新成屋:新台幣5,000至20,000元不等,根據坪數與檢查項目變動。
- 中古屋:價格稍高,約10,000至30,000元,因可能涉及更多的檢查項目(如防水、蟲害檢查等)。
- 透天或別墅:因坪數較大且檢查範疇更廣,費用通常在30,000至50,000元之間。
驗屋報告的格式和內容一般包含以下幾部分:
- 檢查摘要:列出驗屋的基本資訊、檢查日期、負責驗屋人。
- 檢查項目明細:詳細記錄各個項目(如水電、門窗、防水、結構等)的狀況。
- 圖片說明:針對存在的問題附上圖片,並標記瑕疵部位。
- 修復建議:針對檢查出的問題給出維修建議,標明優先等級。
- 結論與建議:針對房屋整體狀況給出總結,評估其是否適合居住或需要進一步維修。
驗屋時間依據房屋的大小和檢查內容有所不同:
- 一般公寓:通常需要2至3小時。
- 透天或別墅:坪數較大,需要4至6小時。
- 綜合檢查(包括白蟻等):時間相對較長,可能需要6小時以上。
驗屋通常不會包括白蟻或其他害蟲的檢查,但可以選擇額外加項。若需要專業害蟲檢查,一般會推薦聘請專門的害蟲防治公司進行深入檢查。部分驗屋公司也會與害蟲防治公司合作,提供綜合檢查服務。
常見的驗屋設備包括:
- 濕度測量儀:檢查牆壁、地板等處的濕度,確認是否有滲漏問題。
- 熱成像儀:檢測牆體內部的漏水或結構問題。
- 水壓測試器:檢查水壓,確保水管正常。
- 電壓測試器:檢查電力供應情況,確保電力設施無異常。
- 空氣質量檢測儀:檢測空氣中的甲醛或其他有害氣體濃度。
驗屋報告的完成時間一般在檢查完成後的3至7個工作日,具體時間取決於驗屋公司的工作效率。好事驗屋提供加急服務,可能在當日或次日提供報告。
好事驗屋提供後續諮詢服務,以協助購房者處理房屋瑕疵問題。這可能包括與建商溝通、提供修復建議,甚至協助安排修復工作。選擇驗屋公司時,可以確認其是否包含後續諮詢服務,以確保問題能順利解決。
好事驗屋│驗屋推薦,評分最高
新成屋驗屋│中古屋檢測│ 滲漏水檢測│ 水質及空氣品質檢測│ 甲醛檢測
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